Leksmondhof 216 Amsterdam

€ 299.000,-

Woonoppervlakte: 70 m2
Bouwjaar: 1978
Balkonligging: zuid
Aantal kamers: twee
Aantal slaapkamers: een
Servicekosten woning: circa € 177,91 per maand
Servicekosten P-plaats: circa € 21,-- per maand

Dit zeer ruime 2-kamer appartement heeft vrij uitzicht en een ideale ligging naast het recreatiegebied van de Gaasperplas en nog geen 20 metrominuten verwijderd van het centrum van Amsterdam!
Door de fraaie groene omgeving heeft Nellestein een unieke landelijke sfeer en is er een scala aan recreatiemogelijkheden. Bovendien maakt het autoluwe karakter de buurt kindvriendelijk.

In de gevarieerd verspreide en geschakelde gebouwen bevinden zich maar liefst 73 verschillende type woningen met balkon of tuin en zijn de bovenwoningen met een lift bereikbaar. Alle appartementen beschikken over een berging op de begane grond en een parkeerplaats in de parkeergarage. Binnen enkele minuten is met de auto de oprit van de A9 te bereiken met de verbindingen naar de A1, A2, en A10.

Omschrijving en indeling van de woning
De woning is gelegen op de vierde verdieping van het gebouw met uitzicht over het groene en rustig gelegen Nellestein.
Entree: hal, meterkast en intercom systeem, separaat wandcloset met fonteintje, woonkamer met een open keuken voorzien van keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, Amerikaanse koel/vries combinatie en oven, zeer ruime slaapkamer, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting, inpandige berging nu gebruikt als walk in closet, 2x balkon gelegen op het zuid, zuidwesten. Tevens is er nog een berging op de begane grond en een eigen P-plaats in het afgesloten gedeelte van de garage.

Details
De voorschot bijdragen aan de VvE bedragen circa € 177,91
Voorschot bijdrage aan de VVE voor de parkeergarage bedragen circa € 21,--
De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
Erfpacht is afgekocht tot en met 15-12-2026.
Eigen CV-ketel circa bouwjaar 2010.
Berging op de begane grond.

Belangrijke pluspunten van de woning
Zeer prettige en groene woonomgeving.
Diverse faciliteiten (o.a. winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op loop- en fietsafstand.
Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Amsterdam en de uitvalswegen.
Eigen CV-ketel.

Bijzonderheden
Eigen P-plaats in de afgesloten parkeergarage

De eigenaar heeft een aanvraag gedaan om de erfpacht over te zetten naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige condities.